Mogul Club ، AVA Labs تهدف إلى التخلص من العقارات المميزة
مع استمرار تقنية blockchain في إعادة تشكيل التمويل العالمي ، تظهر حدود جديدة: العقارات المميزة. Mogul Club (المصممة من قبل Mogul Club)-منصة أسسها من قبل المتخصصين العقاريين في Goldman Sachs-تتخذ خطوة جريئة في هذا الاتجاه من خلال إطلاق الأندية ، ومجموعات الاستثمار على السلسلة ، المصممة لإضفاء الطابع الديمقراطي على الوصول إلى العقارات الممتازة المولدة.
واحدة من أولى التعاون الرئيسي؟ شراكة مع AVA Labs لإطلاق Avalanche Club ، وهي مبادرة نقابة العقارات التي تم تصميمها لمجتمع Web3. من خلال هذا التحالف ، يمكن للمطورين والمستخدمين في النظام الإيكولوجي للانهيار الجليدي تجميع الموارد والاستثمار في العقارات المؤسسية باستخدام stablecoins والأصول الرقمية-لا توجد وسطاء مطلوبون.
لفهم كيفية تحول بدء التشغيل إلى العقارات المميزة من المفهوم إلى التنفيذ ، اشتعلت Crypto.news مع المؤسس المشارك Alex Blackwood.
ما هي الرؤية الأصلية وراء Mogul Club ، وكيف تطورت مع إدخال الأندية؟
كانت رؤيتنا الأصلية وراء Mogul Club هي إضفاء الطابع الديمقراطي على العقارات الممتازة ، وهي تقليديًا واحدة من أقوى المركبات لإنشاء الثروة على المدى الطويل ، من خلال ملكية الكسور. تاريخيا ، كان الوصول إلى صفقات الممتلكات من الدرجة المؤسسية محدودًا بسبب الحد الأدنى من رأس المال والشبكات الحصرية وحواجز المعرفة. لقد كنا نهدف إلى تفكيك هذه الحواجز من خلال تمكين المستثمرين اليوميين والأفراد ذوي القيمة العالية على حد سواء للاستثمار بشكل جزء من العقارات التي تتم إدارتها بشكل احترافي وتدفق النقود.
مع إدخال الأندية ، توسعت رؤيتنا من الوصول الفردي إلى تعزيز الاستثمار الذي يعمل بالطاقة المجتمعية. الآن ، يمكن لمجموعات مثل الأصدقاء والعائلات وشبكات الخريجين وغيرها أن تتعلم وكسب معًا أثناء الاستثمار في العقارات. تجلب الأندية بُعدًا اجتماعيًا تعاونيًا إلى Mogul ، وتمكين المجتمعات من بناء الثروة بشكل جماعي وعميق.
ما هي المشكلات التي تحلها التي لا تتناولها المنصات التقليدية؟
تمثل الأندية إعادة تخيل أساسية لنموذج الاستثمار العقاري التقليدي ، المصمم خصيصًا لجيل أصلي ومجهز إلى المجتمع. عادة ما يكون الاستثمار التقليدي حصريًا ، غير شفاف ، ويعتمد على حراس البوابات المؤسسية. تعكس الأندية هذا النموذج من خلال إنشاء نهج شفاف يحركه على مستوى القاعدة مدعومًا بالقيم المشتركة والأهداف الجماعية. يهدف Mogul إلى قيادة تشكيل رأس المال الذي يقوده المجتمع من خلال السماح لمجموعات مثل النظم الإيكولوجية للتشفير ، وشبكات الخريجين ، وغيرهم من الأندية أو الانضمام إلى مصالحها المحددة. بالإضافة إلى ذلك ، مع تطور الأندية ، نقوم بتطوير ميزات مخصصة مخصصة مصممة لتلبية احتياجات الاستثمار لمنظمي المجتمع والمشاركين.
ما هو نموذج الإيرادات الخاص بك؟
يجمع Mogul حاليًا الإيرادات من خلال الرسوم المهيكلة حول استثماراتنا الكسرية. لدينا 3 ٪ من الرسوم على متن الطائرة ورسوم الإعداد بنسبة 2 ٪ ، وكلاهما ترتدي الصفقة بناءً على سعر شراء العقار. تغطي هذه الرسوم النفقات المتعلقة بخصائص العثور ، والفحص ، والمتنزه على متن الطائرة. بالإضافة إلى ذلك ، نجمع 2.5 ٪ من إيرادات الإيجار لإدارة التنسيق مع مديري العقارات والاستفادة من الخصومات على مستوى المؤسسات. الأهم من ذلك ، أن هذا البالغ 2.5 ٪ يؤثر على العائدات ويحدد حوافزنا عن كثب مع المستثمرين – لا نجمع هذه الرسوم ما لم يتلق المستثمرون عوائد. يتم تقديم جميع العوائد المتوقعة على نظامنا الأساسي ، بما في ذلك تقديرات IRR ، من هذه الرسوم.
كيف تضمن السيولة للمستثمرين في أصول عقارية رمزية؟
يخطط Mogul لإدخال خيارات السيولة الثانوية بحلول Q2 2026. حتى ذلك الحين ، تحدث سيولة المستثمر بشكل أساسي عند بيع الخصائص. في غضون ذلك ، يستفيد المستثمرون من التقدير في الوقت الفعلي لاستثماراتهم ، وتوزيع أرباحهم الشهرية مباشرة على حسابهم ، والمزايا الضريبية.
هل هناك أي ضمانات تنظيمية في مكانها ، وخاصة حول الأوراق المالية المميزة؟
يعمل Mogul كنادي استثماري وليس كأمن منظم ، لذلك لا تنطبق لوائح الأوراق المالية التقليدية. نحن ننفذ عمليات قوية لمعرفة العميل (KYC) لضمان الامتثال للقوانين واللوائح المعمول بها المتعلقة بالتحقق من الهوية وغسل الأموال. بالإضافة إلى ذلك ، تم بناء نظامنا الأساسي على تقنية blockchain Avalanche (Avax) ، باستخدام Snowtrace للشفافية ، ونحن نستخدم حبات النار لتخزين محافظ ومفاتيح المستخدمين بشكل آمن. تستخدم Fireblocks بروتوكولات وأمان صارمة ، بما في ذلك الحضانة الآمنة والإدارة الرئيسية القوية ، لحماية الأصول الرقمية وضمان نقلها وتخزينها الآمن. من الأهمية بمكان ، يتم وضع رأس مال المستثمرين مباشرة في شركة Propco LLCs التي تملك العقارات ، مما يعني أن استثماراتهم محمية بالكامل حتى لو كان المغول يتعرض للاضطرابات التشغيلية.
