يبحث أعضاء مجلس الشيوخ عما إذا كان Realpage دفع حظر قانون الذكاء الاصطناعي للدولة
يبحث أعضاء مجلس الشيوخ الديمقراطيين عما إذا كان RealPage ، وهي شركة برمجيات متهمة بالتواطؤ مع الملاك لتربية الإيجارات ، تم الضغط عليها من أجل حظر مقترح على الدول التي تنظم الذكاء الاصطناعي خلال العقد المقبل. في رسالة إلى الرئيس التنفيذي لشركة RealPage ، دانا جونز ، أربعة من أعضاء مجلس الشيوخ الديمقراطيين-إليزابيث وارن (D-MA) ، وبرني ساندرز (D-VT) ، وآيمي كلوبوتشار (D-MN) ، و Cory Booker (D-NJ) ، و Tina Smith (D-MN)-اطلب المزيد من المعلومات حول “المشاركة المحتملة للشركة” في شرطية جمهورية مرفقة. أنظمة “القرار الآلي” لمدة 10 سنوات.
يجادل أعضاء مجلس الشيوخ بأن هذا الحكم يمكن أن يحاول منع حقوقه من تغذية المعلومات الحساسة من مجموعات من الملاك إلى خوارزمية واستخدامها للتوصية بأسعار الإيجار غير التنافسية.
في عام 2022 ، تقرير من Propublica يرتبط Realpage بارتفاع أسعار الإيجار في جميع أنحاء الولايات المتحدة ، مدعيا أن خوارزميةها تسمح لأصحاب العقارات بتنسيق الأسعار. رفعت وزارة العدل وثماني ولايات دعوى قضائية ضد الشركة في العام الماضي ، مدعيا أنها “تحرم المستأجرين من مزايا المنافسة على شروط استئجار الشقق”. وفي الوقت نفسه ، أقرت مدن مثل مينيابوليس ومدينة جيرسي وفيلادلفيا وسان فرانسيسكو قوانين تهدف إلى حظر استخدام برامج وضع الإيجار ، وعدة ولايات ، بما في ذلك كونيتيكت ونيويورك وماساتشوستس وواشنطن ، وتشريعات في الأعمال.
كما هو الحال ، يجادل أعضاء مجلس الشيوخ بأن مشروع قانون المصالحة في الميزانية الجمهورية سيمنع التشريعات المعلقة ويمنع الدول من إنفاذ أي لائحة تضع قيودًا على خوارزمية إيجار RealPage. يقترح مشروع القانون منع الدول من تطبيق “أي قانون أو لائحة” تغطي مجموعة واسعة من أنظمة الحوسبة الآلية ، والتي من المحتمل أن تنطبق على الخوارزميات المستخدمة بواسطة RealPage.
وعلى الرغم من أن المؤيدين الأكثر شهرة في الوقوف هم عمالقة مثل Openai ، فإن المشرعين يعتقدون أن RealPage ربما أنفق الملايين في الضغط على ذلك أيضًا. “في ضوء ذلك ، نبحث عن معلومات عن جهود الضغط في RealPage ، وكيف سيساعد شرط المصالحة من الجمهوريين في الخلاصة من RealPage وغيرها من الشركات الكبرى من خلال السماح لهم بالاستفادة من المستهلكين” ، كما ذكرت الرسالة.
يقول أعضاء مجلس الشيوخ إن RealPage “صعد” الضغط على الكونغرس استجابةً للتشريعات المحلية التي من شأنها أن تؤثر على أعمالها. يستشهدون بتقرير من الرافعة، التي وجدت أن المجلس الوطني للإسكان متعدد الأسر ، وهي مجموعة تجارية تمثل RealPage ، زادت من إنفاق الضغط من 4.8 مليون دولار في عام 2020 إلى 9 ملايين دولار في عام 2024. الرافعة وجدت أيضًا أن المجموعة التجارية كشفت أنها تضغط على “القضايا المحيطة بالمخاطر والفرص التي تشكلها الذكاء الاصطناعي” ، وكذلك “السياسات الفيدرالية التي تؤثر على استخدام البيانات والذكاء الاصطناعي والبرمجيات” وغيرها من التكنولوجيا المستخدمة في العقارات.
وقال السناتور وارن لـ “السناتور وارن”: “لقد رفعت Realpage حملة الإنفاق التي تبلغ قيمتها مليون دولار في الكونغرس وها. حرية. “يتم الضغط على الأميركيين من خلال ارتفاع الإيجارات ، ولكن بدلاً من المساعدة ، يحاول الجمهوريون إعطاء ضوء أخضر لخوارزمية إعادة وضع الإيجار في RealPage.”
لقد سأل أعضاء مجلس الشيوخ عن مقدار الأموال التي أنفقتها الشركة على الضغط على الكونغرس في كل عام منذ عام 2020 ، وكذلك الشركات والأفراد “منخرطين أو التعاقد معهم” خلال نفس الفترة. إنهم يريدون أيضًا معرفة المبلغ الذي أنفقه على الضغط على تشريعات الذكاء الاصطناعى ، وكذلك كيف يمكن أن يتأثر حقًا مشروع قانون تسوية الميزانية في الولايات التي تتمتع بتشريعات معلقة بشأن برامج تحديد الإيجار. يطلب أعضاء مجلس الشيوخ RealPage بالرد بحلول 10 يونيو 2025.
إذا تم إقراره ، فإن مشروع القانون-الذي ينتظر حاليًا الاعتبار في مجلس الشيوخ-يمكن أن يكون له آثار أوسع بكثير من RealPage. بالإضافة إلى منع الدول من تنظيم chatbots منظمة العفو الدولية ، يمكن أن تؤثر أيضًا على أي قوانين تغطي أشياء مثل DeepFakes وأنظمة التوظيف الآلية والتعرف على الوجه وخوارزميات إصدار الأحكام والمزيد.
