فاني ماي ، فريدي ماك لمراجعة التشفير كأصل الرهن العقاري
يمكن أن تحسب Crypto Holdings قريبًا من الرهون العقارية بموجب توجيه جديد من قبل وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية.
في توجيه صادر عن مدير FHFA وليام ج. بولي في 25 يونيو ، أصدرت الوكالة تعليمات إلى عمالقة الرهن العقاري فاني ماي وفريدي ماك لتطوير مقترحات لإدراج حيازات العملة المشفرة في تقييمات الرهن العقاري ذات الأسرة الواحدة. في السابق ، لم يتم تضمين الأصول الرقمية في نماذج مخاطر مقرضي الرهن العقاري ما لم يتم تحويلها إلى FIAT.
تمثل هذه السياسة تحولًا كبيرًا في الطريقة التي يمكن بها تقييم احتياطيات المقترض ، مما يمكّن من الأصول التشفير عند الموافقة على القروض دون تحويلها إلى دولارات أمريكية أولاً. قبل التنفيذ ، يجب على كل مؤسسة تقديم مقترحات معتمدة من مجلس الإدارة. فقط المقتنيات التي يمكن التحقق منها على التبادلات الأمريكية المنظمة ستؤخذ في الاعتبار.
دعا التوجيه إلى حماية إضافية لضمان ممارسات الاكتتاب الصوتية واتخاذ تقلبات السوق في الاعتبار. أشار النقاد إلى أن هذا التدبير لا يشمل الأصول ذاتية الاستخدام الذاتي ، مما قد يمنع المستخدمين الأصليين المشفرين الذين يقدرون اللامركزية من المشاركة.
كما نشأت مخاوف بشأن علاقات عملة عائلة بولت. اعتبارًا من يناير 2025 ، قيل إن زوجته تملك ما بين 500000 دولار و 1 مليون دولار في Bitcoin (BTC) و Solana (SOL). على الرغم من عدم وجود اتهامات بسوء السلوك ، إلا أن التوقيت أثار تساؤلات حول تضارب المصالح المحتملة.
ليست هذه هي المرة الأولى التي يتم فيها قبول التشفير كضمان شرعي في النظم المالية الأمريكية. في يونيو ، بدأت JPMorgan Chase في قبول صناديق تبادل البيتكوين الفورية ، مثل Ishares Bitcoin Trust من BlackRock ، كضمان قرض. على الرغم من عدم ارتباطه المباشر بالعملات المشفرة ، فإن التعرض يمثل تغييرًا كبيرًا في السياسة لبنك تقليدي رئيسي.
يقدم بنك Cryptocurrency Bank Digital فيدرالية قانونيًا قروضًا مدعومًا بالتشفير من خلال تعاونه مع الإقراض القوس ، وقبول Solana ، Ethereum (ETH) ، وبيتكوين كضمان. في الوقت نفسه ، تم الآن قبول صندوق سوق BlackRock المميز ، BUIDL ، كضمان للتداول المؤسسي في البورصات مثل Deribit و Crypto.com.
تُظهر هذه التطورات أن التمويل التقليدي أصبح أكثر راحة في استخدام الأصول الرقمية كضمان. مع اعتماد توجيهات تشفير FHFA ، قد تصبح القروض العقارية المدعومة من التشفير معيارًا في تمويل السكن الأمريكي ، مما يتيح لأصحاب الأصول الرقمية الوصول إلى إدراج مالي أكبر.
